空き家は
持っているだけでも費用がかかります。
実際に
「空き家の管理費はいくらかかるのか」
気になっている人も多いと思います。
この記事では
空き家の管理費の目安と内訳を整理します。
■ この記事でわかること
✓ 空き家の管理費の目安
✓ 空き家にかかる主な費用
✓ 管理費が増える原因
✓ 空き家費用を抑える考え方
■ 結論：空き家の管理費は年間10万〜30万円程度
空き家の管理費は
年間10万〜30万円程度かかることが多いです。
人が住んでいなくても費用が発生します。
特に
・固定資産税
・修繕費
・草刈りなどの管理費
これらが毎年かかります。
そのため空き家は
持ち続けるだけでもコストがかかる資産です。
■ 住田さんの悩み
実家が空き家になっています。
住んでいなくても管理費はかかるのでしょうか。
■ 家守さんの整理
空き家は人が住んでいなくても
維持費がかかります。
特に固定資産税と管理費は毎年必要になります。
固定資産税
空き家でも
固定資産税はかかります。
金額は
□ 土地の評価額
□ 建物の評価額
によって変わります。
▶ 実家の固定資産税はいくら？空き家・相続前後で変わる税金をわかりやすく解説
▶ 空き家の固定資産税は6倍になる？本当の仕組みと対策
修繕費
家は人が住まないと
劣化が進みます。
例えば
□ 屋根修理
□ 外壁補修
□ 雨漏り
こうした修繕費が
突然発生することもあります。
草刈り・管理費
空き家では
定期的な管理も必要です。
例えば
□ 草刈り
□ 清掃
□ 見回り
管理会社に依頼すると
費用がかかることもあります。
管理費を抑える考え方
空き家費用を抑えるには
早めに方向を決めることが大切です。
例えば
□ 売る
□ 貸す
□ 管理する
■ 実家をどうするか迷っている方へ
ここまで、実家の税金や維持費、空き家のリスクについて説明してきました。
実家は持っているだけでも、費用や管理の問題が出てきます。
では、実家は残した方がいいのか、それとも売った方がいいのか。
判断に迷う方も多いと思います。
▶ 実家を売るべきか残すべきか迷ったらこちら
▶ 実家問題で後悔した人の共通点
まとめ
空き家の管理費は
年間10万〜30万円程度が目安です。
主な費用は
・固定資産税
・修繕費
・管理費
空き家は
持っているだけでも費用がかかるため
早めに方向を考えることが大切です。
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