実家を相続したあと、
そのまま空き家の状態で持ち続けている人は少なくありません。
「いつか使うかもしれない」
「まだ売る決断ができない」
そう思っているうちに、
空き家は長く放置されてしまうことがあります。
しかし、空き家を持ち続けることには
いくつかのリスクがあります。
この記事では
空き家を持ち続けるリスクを整理します。
■ この記事でわかること
✓ 空き家を持ち続けるリスク
✓ 空き家の費用負担
✓ 空き家トラブル
✓ 空き家の判断ポイント
■ 結論：空き家は放置すると負担が増えていく
空き家は、
持っているだけでも負担が増えていきます。
特に
- 固定資産税
- 維持費
- 老朽化
これらの問題が重なります。
そのため、
空き家は
早めに方向を決めることが大切です。
■ 住田さんの悩み
実家を相続したのですが、
今は誰も住んでいません。
とりあえずそのままにしていますが、大丈夫でしょうか。
■ 家守さんの整理
空き家は、持っているだけでも負担が増えていきます。
特に税金や維持費は毎年かかります。
また、「いくらの価値があるのか」を知らないまま放置してしまうと、
判断がどんどん遅れてしまうこともあります。
そのため、まずは家の価格の目安を知った上で、
売る・残す・貸すの判断をすることが大切です。
空き家の維持費がかかる
空き家でも
維持費は発生します。
主な費用は次の通りです。
□ 固定資産税
□ 修繕費
□ 草刈り・清掃
□ 火災保険
▶ 空き家の維持費はいくら？年間コストの目安と内訳
▶実家の固定資産税はいくら？空き家・相続前後で変わる税金をわかりやすく解説
ここまで読んで、
「このまま持ち続けるべきか迷う」と感じた方は、
一度査定を受けて、家の価値を確認してみてください。
価格が分かると、
持ち続けるか手放すかの判断がしやすくなります。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
空き家は老朽化が進む
家は人が住まないと
劣化が早く進みます。
特に
□ 雨漏り
□ カビ
□ 害虫
などが起こることがあります。
近隣トラブルのリスク
空き家は
近隣トラブルにつながることもあります。
□ 雑草
□ 害虫
□ 景観悪化
そのため自治体から
指導を受けるケースもあります。
空き家の税金が上がるケース
空き家の状態によっては
固定資産税が上がることがあります。
判断に迷っている方へ
実家は、売る・残す・貸すのどれが正解かは状況によって変わります。
空き家のままにするリスクも含めて、
全体のバランスで考えることが大切です。
まずはこちらの記事で判断基準を整理してみてください。
▶ 実家をどうするか迷ったときの判断基準｜売る・残す・貸すの考え方
■ 次に読む記事
空き家をどうするか決めたら、
次は「売却の流れ」を理解しておくことが大切です。
▶ 空き家を売るにはどうする？売却の流れと失敗しないポイント
まとめ
空き家を持ち続けることには
さまざまなリスクがあります。
特に
- 維持費
- 老朽化
- 近隣トラブル
これらの問題は
時間とともに大きくなります。
そのため空き家は
早めに方向を決めることが重要です。
ここまで読んで、
「このまま空き家を持ち続けるべきか迷っている」と思った方は、
まずは家の価格の目安を知ることが重要です。
価格によって、
売るべきか残すべきかの判断は大きく変わります。
無料で査定を受けることができるので、
先に相場を確認しておくと判断しやすくなります。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
