家を売ることになったとき
まず何から始めればいいのか分からない人は多いと思います。
- 不動産会社を探すのか？
- 相場を調べるのか？
- それともすぐに査定をお願いするのか？
順番を間違えると、家を安く売ってしまうこともあります。
この記事では、家を売るときに最初にやることを
順番にわかりやすく解説します。
■ この記事でわかること
✓ 家を売るとき最初にやること
✓ 家を売る流れ
✓ 不動産会社に行くタイミング
✓ 一番重要なポイント
■ 結論：まずは相場を知ってから査定
家を売るときに最初にやることは、
相場を知る → 不動産査定を受ける この順番です。
最初にやることだけ間違えなければ、
家の売却で大きな失敗をすることはほとんどありません。
いきなり1社の不動産会社に行ってしまうと
その会社の言い値で進んでしまう可能性があります。
その結果、相場より安く売ってしまうこともあります。
そうならないために、まずは自分の家がいくらくらいで売れそうなのか
相場を知ることから始めるのが大切です。
■ 住田さんの悩み
家を売ろうと思っているんですが、何から始めればいいのか全然分かりません。
■ 家守さんの整理
家を売るときは順番が大事です。
いきなり不動産会社に行く人が多いですが、その前にやることがあります。
まず大切なのは「相場を知ること」です。
家の価格は、不動産会社によって査定額が大きく変わります。
1社だけの査定では、
その価格が高いのか安いのか分かりません。
そのため、家を売るときは
複数の会社に査定を依頼して比較することが大切です。
1社だけでは、
その価格が適正なのか判断できません。
複数社の査定を比較することで、
相場が分かり、安く売ってしまうリスクを防ぐことができます。
一括査定を使えば、無料で複数社の査定額を比較できます。
まずは価格を確認してみてください。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
家を売るときの流れ
家を売るときは、だいたい次の流れになります。
- 相場を調べる
- 不動産会社に査定を依頼する
- 不動産会社と契約する
- 売り出し開始
- 買主が見つかる
- 売買契約
- 引き渡し
この中で一番最初にやることが、相場を調べることです。
相場を知らないまま話を進めると、安く売ってしまう可能性があります。
まずは相場を確認してみてください
ここまで読んで、
「まずは相場を知りたい」と思った方は、
無料査定でおおよその価格を知ることができます。
査定をしたからといって、
必ず売らなければいけないわけではありません。
まずは自分の家の価格を確認してみてください。
価格を知らないまま進めてしまうと、
安く売ってしまう可能性があります。
査定は無料でできるので、
まずは気軽に相場を確認してみることが大切です。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
判断に迷っている方へ
家を売るべきか、
それとも残す・貸すべきか迷っている方も多いと思います。
実家は、売る・残す・貸すのどれが正解かは状況によって変わります。
まずはこちらの記事で、判断基準を整理してみてください。
▶ 実家をどうするか迷ったときの判断基準｜売る・残す・貸すの考え方
次に読む記事
家を売る流れが分かったら、次に気になるのは「実際に家を売るときはどんな流れで進むのか」だと思います。
家を売る流れについては、こちらの記事で詳しく解説しています。
また、売却を進めるうえで重要になるのが「不動産会社選び」です。
会社によって売却結果は大きく変わるため、あらかじめ基準を確認しておきましょう。
家を売るか考え始めた方へ
家を売るときに一番大切なのは、
最初の行動を間違えないことです。
まずは相場を知ること。
そして複数の不動産会社の査定を比較すること。
ここから家の売却が始まります。
まとめ
家を売るときは、「何から始めるか」で結果が大きく変わります。
- 家を売るときは順番が大事
- まずは相場を知る
- 次に不動産査定を受ける
- 不動産会社は1社だけで決めない
家の売却は、ほとんどの人が初めて経験することです。
分からないまま進めてしまうと、損をしてしまうこともあります。
まずは正しい順番を知ることから始めてみてください。
家の価格は、不動産会社によって査定額が大きく変わります。
1社だけの査定では、その価格が高いのか安いのか分かりません。
そのため、家を売るときは複数の会社に査定を依頼して比較することが大切です。
一括査定を使えば、無料で複数社の査定額を比較できます。
まずは自分の家の価格を確認してみてください。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
