家を売るなら、できるだけ高く売りたいと思うのは当然のことです。
しかし、何も知らずに売ってしまうと、本来より安く売ってしまうこともあります。
実は、家を高く売るためにはいくつかポイントがあります。
この記事では、家を高く売るために知っておきたいポイントを分かりやすく解説します。
実家を売るかどうか迷っている方は、
まずはこちらの記事で判断基準を整理してみてください。
▶ 実家をどうするか迷ったときの判断基準｜売る・残す・貸すの考え方
■ この記事でわかること
✓ 家を高く売る方法
✓ 家を高く売るためのポイント
✓ 不動産会社選びが重要な理由
■ 結論：不動産会社選びで売却価格は大きく変わる
家を高く売るために一番重要なのは、
どの不動産会社に依頼するかです。
なぜなら、不動産会社によって
- 査定価格
- 販売方法
- 得意なエリア
- 得意な物件
が違うからです。
同じ家でも、不動産会社によって売却価格が数百万円変わることもあります。
■ 住田さんの悩み
家って、やっぱり売るなら少しでも高く売りたいですよね。でも、どうすれば高く売れるんですか？
■ 家守さんの整理
家を高く売る方法はいくつかありますが、一番大事なのは不動産会社選びと売るタイミングです。この2つで売却価格は大きく変わります。
同じ家でも、不動産会社によって査定額や販売方法が違うため、売れる価格が変わることがあります。
ですので、家を高く売るためには、不動産会社をきちんと比較して選ぶことがとても大切です。
まずは、複数の不動産会社に査定を依頼して、価格や対応を比較してみましょう。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
家を高く売る方法
相場を知ってから売る
相場を知らないまま売ると、安く売ってしまうことがあります。
まずは自分の家がいくらくらいなのかを知ることが大切です。
家の価格は、不動産会社によって査定額が大きく変わります。
1社だけでは、その価格が高いのか安いのか判断できません。
▶ 家を売るなら何から始める？最初にやることをわかりやすく解説
複数の不動産会社に査定を依頼する
1社だけで決めてしまうと、その価格が高いのか安いのか分かりません。
- 複数社に査定
- 価格を比較
- 対応を比較
これがとても大切です。
売るタイミングを考える
不動産は売れやすい時期があります。
- 1〜3月
- 9〜10月
この時期は引っ越しが多く、家が売れやすくなります。
売るタイミングについては、こちらの記事で詳しく解説しています。
内覧の印象を良くする
家の印象が良いと、売れやすくなります。
- 掃除
- 片付け
- 明るくする
これだけでも印象は大きく変わります。
次に読む記事
家を高く売るためには、不動産会社選びがとても重要になります。
次は不動産会社の選び方について解説します。
判断に迷っている方へ
家を高く売る方法を見て、
「そもそも売るべきか迷う」と感じた方も多いと思います。
実家は、売る・残す・貸すのどれが正解かは状況によって変わります。
まずはこちらの記事で、判断基準を整理してみてください。
▶ 実家をどうするか迷ったときの判断基準｜売る・残す・貸すの考え方
まとめ
- 家を高く売るには相場を知ることが大切
- 不動産会社は複数社に査定を依頼する
- 売るタイミングも重要
- 内覧の印象で売れやすさが変わる
家を売る価格は、進め方や不動産会社によって大きく変わります。
後悔しないためにも、準備をしてから売却を進めることが大切です。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
