不動産会社の選び方｜売却で失敗しないための基準

空き家を売ろうと考えたとき、
必ず出てくるのが

「どの不動産会社に頼めばいいのか？」

という問題です。

ここを間違えると

👉 安く売ってしまう
👉 売れない
👉 トラブルになる

といったリスクがあります。

この記事では
不動産会社の選び方の基準を整理します。

■ この記事でわかること

✓ 不動産会社の役割
✓ 選び方の基準
✓ 失敗するパターン
✓ 比較の重要性

■ 結論 良い不動産会社は比較して選ぶのが正解

結論：不動産会社は1社ではなく、複数を比較して選ぶことが重要です。

理由はシンプルで

・会社ごとに査定額が違う
・販売力が違う
・得意分野が違う

からです。

最初から1社に決めると
選択を間違える可能性が高くなります。

■ 住田さんの悩み

■ 家守さんの整理

不動産会社の役割とは

不動産会社は
ただ売るだけではありません。

□ 査定をする
□ 買い手を探す
□ 価格交渉をする
□ 契約をサポートする

つまり

👉 売却を成功させるパートナー

です。

不動産会社の選び方5つの基準

ここが最重要です。

① 査定価格が極端ではないか

□ 高すぎる → 売れない
□ 安すぎる → 損する

相場から大きくズレている会社は
注意が必要です。

② 売却実績があるか

□ 地域に強い
□ 売却経験が豊富

実績がある会社ほど
安心して任せられます。

③ 担当者の対応

□ 説明が分かりやすい
□ 対応が早い

実はここがかなり重要です。

④ 販売戦略があるか

□ どうやって売るのか
□ どこに掲載するのか

ここを説明できない会社は
避けた方がいいです。

⑤ 比較しているか

これが一番大事です。

1社だけでは
良いか悪いかの判断ができません。

よくある失敗パターン

空き家売却で多い失敗は

□ 知り合いの会社にそのまま依頼
□ 1社だけで決める
□ 高い査定額で選ぶ

この3つです。

特に

👉 「一番高い会社に決める」

これは危険です。

なぜ比較が必要なのか

不動産会社は

👉 同じ家でも査定がバラバラ

です。

つまり
比較しないと

👉 損する可能性が高い

ということです。

比較する方法

最も効率的なのは

👉 一括で査定を依頼すること

です。

□ 複数社を一度に比較できる
□ 相場が分かる
□ 良い会社を見つけやすい

不動産会社によって査定額は大きく変わります。
1社だけでは、その価格が適正かどうか判断できません。

複数社の査定を比較することで、相場が分かり、より良い会社を選びやすくなります。

※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです

実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。

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売却という判断を後悔しないために

これまで見てきたように

空き家は

• 管理費
• 修繕費
• 税金

などの負担があります。

だからこそ

👉 売却するなら“会社選び”が最重要

です。

まずは、家を売るときに最初にやることを確認しておきましょう。

▶ 家を売るなら何から始める？最初にやることをわかりやすく解説

次に読む記事

不動産会社の選び方が分かったら、
次は「売却の流れ」を理解しておくことが大切です。

全体の流れを知ることで、
スムーズに売却を進めることができます。

▶ 空き家を売るにはどうする？売却の流れと失敗しないポイント

また、査定を比較することで、より良い不動産会社を選びやすくなります。

▶ 不動産一括査定サイトおすすめ｜家を売るならまず比較

まとめ

不動産会社の選び方は

• 複数社を比較する
• 査定額だけで決めない
• 担当者を見る

この3つが重要です。

迷ったらまず

👉 比較すること

これが失敗しない第一歩です。