不動産を売ろうと思って調べると、
「一括査定」という言葉をよく見かけると思います。
ただ、
- 一括査定って大丈夫？
- 電話がいっぱい来るって本当？
- 使った方がいいの？やめた方がいいの？
このように、不安に思う方も多いのではないでしょうか。
一括査定は便利なサービスですが、
メリットだけでなくデメリットもあります。
この記事では、一括査定のメリット・デメリットを整理して、
使った方がいい人・やめた方がいい人を分かりやすく解説します。
■ この記事でわかること
✓ 一括査定のメリット
✓ 一括査定のデメリット
✓ 一括査定が向いている人
✓ 一括査定を使うときの注意点
■ 結論：一括査定は「比較したい人」には向いている
一括査定は、
複数の不動産会社を比較したい人にはとても向いているサービスです。
逆に、
- 1社だけでいい人
- 連絡が来るのが嫌な人
には向かない場合もあります。
大切なのは、メリットとデメリットを理解した上で、
自分に合うかどうかで判断することです。
■ 住田さんの悩み
家を売ろうと思って調べたら、一括査定っていうのが出てきました。
便利そうだなと思ったんですが、電話がたくさん来るって聞いて、ちょっと不安で…。実際どうなんですか？
■ 家守さんの整理
一括査定は、複数の不動産会社にまとめて査定を依頼できるサービスです。自分で1社ずつ探して連絡する必要がないので、効率よく査定を取ることができます。
ただし、複数の会社に依頼することになるので、連絡が来るのがデメリットだと感じる人もいます。
とはいえ、不動産会社は会社によって査定額や販売方法がかなり違います。1社だけの査定だと、その価格が高いのか安いのか判断できません。
不動産を売るときは、複数の会社を比較して選ぶことがとても大切なので、その意味では一括査定は合理的な方法と言えます。
まずは査定額を比較して、信頼できそうな会社を選んでいく、という流れになります。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
一括査定のメリット
- 複数の不動産会社をまとめて比較できる
- 家の相場が分かる
- 自分で探す手間が省ける
- 良い不動産会社を選びやすくなる
一括査定のデメリット
- 複数の会社から連絡が来る
- 対応する手間がかかる
- 査定額に差が出て迷うことがある
- 断る手間がある
ただし、これらは「複数社を比較する」サービスの性質上、避けられない部分でもあります。
逆に言えば、この仕組みがあるからこそ、
価格や対応を比較でき、結果的に有利に売却できる可能性が高くなります。
一括査定は、
「少し手間はかかるが、その分だけ損を防げるサービス」と考えるのが正確です。
イエウールのような査定サイトで「しつこいのでは？」と不安に感じる方は、実際の連絡頻度や対処法を先に確認しておくと安心です。
それぞれ向いている人
一括査定が向いている人
- 少しでも高く売りたい
- 相場を知りたい
- 不動産会社を比較したい
- どの会社がいいか分からない
一括査定が向いていない人
- 1社だけで決めたい
- 電話対応が面倒
- すでに依頼する会社が決まっている
不動産売却で失敗する一番多い原因は、
不動産会社を比較せずに1社で決めてしまうことです。
不動産会社によって、査定額は数百万円変わることもあります。
つまり
👉 比較しないと損する可能性がある
ということです。
まずは査定額を比較して、
自分に合う不動産会社を見つけていきましょう。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
判断に迷っている方へ
家は大きな資産なので、
売るか残すか貸すかで迷う方も多いと思います。
どの選択が自分に合っているのかは、状況によって変わります。
まずはこちらの記事で、全体の判断基準を整理してみてください。
▶ 実家をどうするか迷ったときの判断基準｜売る・残す・貸すの考え方
次に読む記事
一括査定を使うと決めたら、
次に大切なのは「不動産会社の選び方」と「売却の流れ」です。
会社選びを間違えると、
売却価格やスピードに大きく影響することがあります。
また、売却の全体像を知っておくことで、
スムーズに進めることができます。
▶ 家を売る流れ8ステップ｜最初にやることと失敗しない進め方
まとめ
一括査定のメリット・デメリットをまとめると、次の通りです。
- 複数社を比較できる
- 相場が分かる
- 良い不動産会社を選びやすい
- 連絡が来るのがデメリット
一括査定は、「絶対に使った方がいい」というものではありません。
ただし、不動産会社を比較せずに決めてしまうのはリスクがあります。
まずは査定額や提案を比較して、
自分に合う不動産会社を選ぶことが、不動産売却で失敗しないポイントです。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
