家を売ることになったけど、何から始めればいいのか分からない。
そんな人は多いと思います。
不動産売却は、流れを知らないまま進めてしまうと、
安く売ってしまったり、トラブルになることもあります。
でも、全体の流れを先に知っておけば大丈夫です。
この記事では、家を売る流れをわかりやすく解説します。
■ この記事でわかること
✓ 家を売る全体の流れ
✓ 何から始めればいいか
✓ どのタイミングで何をするのか
✓ 売却期間はどれくらいか
■ 結論：家を売る流れは「相場→査定→会社選び」
家を売るときは、
- 相場を知る
- 査定を受ける
- 不動産会社を選ぶ
この順番で進めることが重要です。
最初の順番を間違えなければ、
家の売却で大きな失敗をすることはほとんどありません。
■ 住田さんの悩み
家を売ろうと思っているんですが、何から始めればいいのか全然分かりません…
■ 家守さんの整理
家を売るときは、順番がとても大切です。
いきなり1社の不動産会社に行ってしまうと、
その会社の言い値で進んでしまう可能性があります。
まずは「相場を知ること」が重要です。
家の価格は、不動産会社によって査定額が大きく変わります。
1社だけでは、その価格が高いのか安いのか判断できません。
そのため、複数の会社に査定を依頼して、
価格を比較することが大切です。
家を売るときは、まず相場を知ることから始めます。
複数の不動産会社に査定を依頼することで、
適正な価格が見えてきます。
一括査定を使えば、無料で複数社の査定額を比較できます。
まずは価格を確認してみてください。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
家を売る流れ（8ステップ）
家を売るときは、次の流れで進みます。
- 相場を調べる
- 不動産会社に査定を依頼する
- 不動産会社と契約する
- 売り出し開始
- 内覧対応
- 売買契約
- 引き渡し準備
- 引き渡し・入金
この流れを知っておくだけで、安心して進められます。
家を売るまでの期間はどれくらい？
家を売るまでの期間は、一般的に3〜6ヶ月ほどです。
- 査定〜契約：1〜2週間
- 売却活動：1〜3ヶ月
- 契約〜引き渡し：1〜2ヶ月
合計すると、3〜6ヶ月が目安になります。
ここまで読んで、
「自分の家はいくらで売れるんだろう」と思った方は、
まず査定を受けて価格を確認してみてください。
価格が分かると、
売却の流れも具体的にイメージしやすくなります。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
判断に迷っている方へ
家を売るべきか、
それとも残す・貸すべきか迷っている方も多いと思います。
実家は、売る・残す・貸すのどれが正解かは状況によって変わります。
まずはこちらの記事で、判断基準を整理してみてください。
▶ 実家をどうするか迷ったときの判断基準｜売る・残す・貸すの考え方
次に読む記事
家の売却の流れが分かったら、
次に重要になるのが「不動産会社選び」です。
どの会社に依頼するかによって、
売れる価格やスピードが大きく変わります。
選び方のポイントを、こちらの記事で確認しておきましょう。
まとめ
- 家を売る流れは8ステップ
- 売却期間は3〜6ヶ月が目安
- 最初にやるべきは「相場を知ること」
- 不動産会社は必ず比較する
家の売却は、ほとんどの人が初めて経験することです。
分からないまま進めてしまうと、損をしてしまうこともあります。
まずは正しい流れを知ることから始めてみてください。
