家を売るときに重要なのが
「不動産会社選び」です。
どの不動産会社に依頼するかによって、売れる価格や売れるスピードが変わることもあります。
ただ、不動産会社はたくさんあり
どこに依頼すればいいのか分からない方も多いと思います。
そこでこの記事では、不動産会社の選び方と
おすすめの不動産会社を分かりやすく解説します。
■ この記事でわかること
✓不動産会社の選び方
✓おすすめの不動産会社
✓不動産会社選びで失敗しない方法
■ 結論：不動産会社は比較して選ぶのが一番おすすめ
不動産会社は最初から1社に決めるのではなく、
複数の会社を比較して選ぶのが失敗しない方法です。
- 査定価格を比較できる
- 対応の良い会社を選べる
- 自分に合った不動産会社が見つかる
不動産会社によって、査定額は数百万円変わることもあります。
つまり
👉 比較しないと損する可能性がある
ということです。
まずは、複数社の査定を比較してみてください。
査定は無料で、入力は1分程度で終わります。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
■ 住田さんの悩み
不動産会社ってたくさんありますよね。どこに頼めばいいのか全然分からないです…。
■ 家守さんの整理
不動産会社は会社ごとに得意なエリアや売却方法が違います。
そのため、最初から1社に決めるのではなく、複数の会社を比較して選ぶことが大切です。
不動産会社の種類
不動産会社にはいくつか種類があります。
● 大手不動産会社
・実績が多く安心感がある
● 地域の不動産会社
・地元の相場に強い
● 買取専門の不動産会社
・早く売却できる
不動産会社を選ぶポイント
不動産会社を選ぶときは、次のポイントが大切です。
- 査定価格の根拠を説明してくれる
- 連絡が早い
- 売却方法を説明してくれる
- 担当者が信頼できる
査定価格が高いだけで決めるのではなく、
対応や説明がしっかりしている会社を選ぶことが大切です。
不動産会社おすすめランキング
おすすめの不動産会社を探す方法は、
一括査定サイトを利用して複数の会社を比較する方法です。
● HOME4U
・NTTデータグループが運営
・大手不動産会社が多く安心感がある
● イエウール
・提携会社数が多い
・地方エリアにも強い
● すまいValue
・大手6社のみで構成
・信頼性重視の方向け
● リビンマッチ
・地方や中小会社もカバー
・幅広く比較できる
それぞれ特徴が違うため、2サイトくらい使って比較すると失敗しにくくなります。
どの会社に相談するか迷う場合は、
まずは一括査定で複数社の査定価格を比較してみてください。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
不動産会社を選ぶ流れ
不動産会社を選ぶ流れは次の通りです。
- 一括査定で査定を依頼
- 不動産会社と話をする
- 査定価格と対応を比較
- 依頼する会社を決める
- 媒介契約を結ぶ
判断に迷っている方へ
不動産会社を選ぶ前に、
「そもそも売るべきか迷う」と感じた方も多いと思います。
実家は、売る・残す・貸すのどれが正解かは状況によって変わります。
まずはこちらの記事で、判断基準を整理してみてください。
▶ 実家をどうするか迷ったときの判断基準｜売る・残す・貸すの考え方
次に読む記事
不動産会社が決まったら、次は「媒介契約」を結びます。
媒介契約には種類があり、どれを選ぶかによって売却方法が変わります。
また、まだ査定をしていない方は、先に家の価格を確認しておくと判断がしやすくなります。
まとめ
家を売るときは、不動産会社選びがとても重要です。
不動産会社は1社にいきなり依頼するのではなく、
複数の会社を比較して選ぶことが大切です。
一括査定を使えば、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できます。
査定は無料なので、価格だけ確認しておくと安心です。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
