家を売ろうと思ったとき
まずやることは「査定」です。
ただ、不動産会社に1社ずつ連絡するのは大変です。
そこで使われるのが
「不動産一括査定サイト」です。
一度の入力で複数の会社に査定依頼ができるため
今は家を売る人の多くが一括査定を利用しています。
しかし、一括査定サイトにもいくつか種類があり「どこを使えばいいのか分からない」と迷う方も多いと思います。
この記事では、不動産一括査定サイトの違いと、
おすすめの査定サイトを分かりやすく整理します。
■ この記事でわかること
✓ 不動産一括査定サイトの違い
✓ おすすめの査定サイト
✓ どのサイトを選べばいいか
■ 結論：迷ったらこの2サイト
不動産一括査定サイトはいくつかありますが、
迷ったら次の2つを使っておけば大丈夫です。
- HOME4U（大手・安心）
- イエウール（提携会社が多い）
この2つに査定を依頼すれば、
大手から地域の不動産会社まで幅広く査定を取ることができます。
まずは家の価格を知ることから始めましょう。
査定は無料で、入力は1分程度で終わります。
まずは気軽に価格の目安を確認してみてください。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
■ 住田さんの悩み
査定サイトってたくさんあって、どこを使えばいいのか分からないです…。変な会社から連絡が来たりしませんか？
■ 家守さんの整理
査定サイトは、それぞれ提携している不動産会社が違います。だから、1つだけではなく、2サイトくらい使うと相場が分かりやすくなります。
不動産一括査定サイトとは
不動産一括査定サイトとは、
一度の入力で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。
通常は、不動産会社に1社ずつ連絡しなければなりませんが、一括査定を使えば、まとめて査定を依頼できます。
複数の会社に査定してもらうことで、
- 家の相場が分かる
- 高く売れる可能性がある
- 信頼できる不動産会社が見つかる
というメリットがあります。
一括査定サイト比較
主な一括査定サイトを比較すると、次のようになります。
● HOME4U
・NTTグループで安心感がある
・大手中心でバランスが良い
● イエウール
・提携会社数が多い
・地方の不動産会社も見つかりやすい
● リビンマッチ
・地方に強い
・中小の会社も探しやすい
● LIFULL HOME’S
・大手サイトで使いやすい
● すまいValue
・大手不動産会社に特化
それぞれ特徴がありますが、
一般的な家の売却であれば、HOME4Uとイエウールを使っておけば問題ありません。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
どのサイトを選べばいい？
目的別に選ぶなら、次のようになります。
● 安心できる大手がいい
→ HOME4U
● たくさんの会社に査定してほしい
→ イエウール
● 地方の会社も探したい
→ リビンマッチ
● 大手に限定したい
→ すまいValue
迷う場合は、HOME4Uとイエウールの2つを使えば、
査定価格の目安が分かります。
一括査定の流れ
一括査定の流れは次の通りです。
- 査定サイトで物件情報を入力
- 不動産会社から連絡が来る
- 査定価格の提示
- 不動産会社を選ぶ
- 売却活動スタート
査定は無料なので、
「まだ売るか決めていない」という段階でも利用できます。
一括査定の注意点
一括査定を利用すると、
複数の不動産会社から連絡が来ます。
そのため、
- 連絡方法をメール中心にする
- 対応が良い会社を選ぶ
- 査定価格だけで決めない
この3点が大切です。
不動産会社選びで、売れる価格やスピードが変わることもあります。
★ 査定しても売れない場合もあります
家の状態や築年数、エリアによっては、
仲介（通常の売却）ではなかなか売れない場合もあります。
その場合は、不動産会社が直接買い取る
「不動産買取」という方法もあります。
▶ 家が売れないときの対処法はこちら（執筆中）
判断に迷っている方へ
査定サイトを見て、
「そもそも売るべきか迷う」と感じた方も多いと思います。
実家は、売る・残す・貸すのどれが正解かは状況によって変わります。
まずはこちらの記事で、判断基準を整理してみてください。
▶ 実家をどうするか迷ったときの判断基準｜売る・残す・貸すの考え方
次に読む記事
査定を取ったあとは、
どの不動産会社に依頼するかで結果が大きく変わります。
不動産会社の選び方については、
こちらの記事で詳しく解説しています。
まだ査定をしていない方は、
先に家の価格を確認しておくと、その後の判断がしやすくなります。
価格を知らないまま進めてしまうと、
相場より安く売ってしまう可能性もあります。
まずは無料査定で、今の価格の目安を確認してみてください。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
まとめ
家を売るときは、まず査定を取って相場を知ることが大切です。
一括査定サイトを使えば、無料で複数の会社に査定を依頼できます。
どのサイトを使うか迷ったら、
- HOME4U
- イエウール
この2つを使っておけば大丈夫です。
家を売るかどうか迷っている段階でも、
査定は無料なので、
「まだ売るか決めていない」という段階でも問題ありません。
まずは価格を知ることで、
売るべきかどうかの判断もしやすくなります。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
