不動産査定は、家を売るときに最初に行う大切なステップです。
ただし、査定を受けるときにいくつか注意しておきたいポイントがあります。
何も知らずに査定を受けてしまうと、本来より安い価格で売ってしまったり、自分に合わない不動産会社に依頼してしまうこともあります。
この記事では、不動産査定を受けるときの注意点について分かりやすく解説します。
■ この記事でわかること
✓ 不動産査定の注意点
✓ 査定で失敗しないためのポイント
✓ 不動産会社選びが重要な理由
■ 結論：査定は1社だけで決めないことが大切
不動産査定で一番大切なポイントは、1社だけで決めないことです。
不動産会社によって査定額や販売方法が違うため
1社だけの査定で決めてしまうと、その価格が高いのか安いのか分かりません。
そのため、複数の不動産会社に査定を依頼して比較することが大切です。
■ 住田さんの悩み
不動産査定って、とりあえず近くの不動産会社にお願いすればいいんですか？
何社もお願いするのは大変そうだなと思って…。
■ 家守さんの整理
不動産査定は1社だけで決めてしまうと
その価格が高いのか安いのか分からないことがあります。
不動産会社によって査定額や販売方法が違うため
複数の会社に査定を依頼して比較することが大切です。
最近は、一度に複数の会社に査定を依頼できる方法もありますので、そういったサービスを利用する方も多いです。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
不動産査定の注意点
不動産査定を受けるときは、次のポイントに注意しましょう。
1社だけで決めない
不動産会社によって査定額は変わります。
そのため、1社だけで決めてしまうと、相場より安い価格で売ってしまう可能性があります。
査定額が高すぎる会社に注意
査定額が高いと「この会社にお願いしよう」と思ってしまいがちですが、
最初は高い査定額を出して、あとから値下げを提案してくるケースもあります。
査定額だけで決めるのではなく、説明がしっかりしている会社を選ぶことが大切です。
不動産会社によって得意分野が違う
不動産会社には、
- 戸建てが得意
- マンションが得意
- その地域が得意
など、それぞれ得意分野があります。
そのため、複数の会社に査定を依頼して、対応や提案内容を比較することが大切です。
ここまで読んで、
「自分の家はいくらくらいなのか知りたい」と思った方は、
まずは無料査定で価格の目安を確認してみてください。
1社だけでなく複数社の査定を比較することで、
相場が分かり、安く売ってしまうリスクを防ぐことができます。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
不動産査定で失敗する人の特徴とは？
不動産査定で失敗する人には、いくつか共通点があります。
● 1社だけで決めてしまう
→ 相場が分からず、安く売ってしまう可能性がある
● 査定額の高さだけで選ぶ
→ あとから値下げされるケースがある
● 説明を聞かずに判断する
→ 売却方法や戦略を理解できていない
● 比較せずに即決する
→ より良い条件の会社を見逃す
このような行動をしてしまうと、
結果的に「もっと良い条件で売れたのに…」と後悔することにつながります。
判断に迷っている方へ
査定を見て、
「そもそも売るべきか迷う」と感じた方も多いと思います。
実家は、売る・残す・貸すのどれが正解かは状況によって変わります。
まずはこちらの記事で、判断基準を整理してみてください。
▶ 実家をどうするか迷ったときの判断基準｜売る・残す・貸すの考え方
次に読む記事
不動産査定の注意点が分かったら、次に大切なのは不動産会社選びです。
不動産会社の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
まとめ
- 不動産査定は1社だけで決めないことが大切
- 査定額が高すぎる会社には注意
- 不動産会社によって得意分野が違う
- 複数の会社を比較して選ぶことが大切
不動産査定は、家を売るときの最初の大切なステップです。
後悔しないためにも、複数の会社に査定を依頼して比較することが大切です。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
