家を売る方法には、大きく分けて「仲介」と「買取」の2つの方法があります。
一般的に多いのは仲介ですが、「できるだけ早く売りたい」「なかなか売れない」といった場合には、不動産買取という方法が選ばれることもあります。
この記事では、不動産買取とはどんな売却方法なのか、分かりやすく解説します。
■ この記事でわかること
✓ 不動産買取とは何か
✓ 仲介との違い
✓ 買取が向いている人
■ 結論：不動産買取は早く売りたい人に向いている
不動産買取とは、不動産会社が直接家を買い取る方法です。
仲介のように買主を探す必要がないため、比較的早く売却できるのが特徴です。
ただし、仲介で売る場合と比べると、売却価格は少し安くなることが一般的です。
そのため、「早く売りたい人」には向いている方法ですが、「できるだけ高く売りたい人」は仲介の方が向いている場合が多いです。
■ 住田さんの悩み
家って、仲介だけじゃなくて買取という方法もあるって聞いたんですが、どう違うんですか？もし早く売れるなら、買取の方がいいのかなと思って…。
■ 家守さんの整理
不動産買取というのは、不動産会社が直接家を買い取る方法です。
仲介の場合は買主を探す必要がありますが、買取の場合は不動産会社が買主になるため、比較的早く売却できるのが特徴です。
ただし、買取価格は仲介で売る場合より安くなることが多いため、どちらが良いかは状況によって変わります。
まずは査定を受けて、仲介だといくらくらいで売れそうか、買取だといくらくらいになるのかを比較して考えることが大切です。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
不動産買取とは？
不動産買取とは、不動産会社が直接家を買い取る売却方法です。
仲介の場合は、買主を探して売却しますが
買取の場合は不動産会社が買主になるため、買主を探す必要がありません。
そのため、
- 早く売れる
- 内覧が少ない
- 現金化が早い
といった特徴があります。
なぜ査定が必要なのか
仲介と買取では、売却価格が変わります。
仲介 → 市場で売るので高く売れる可能性がある
買取 → 不動産会社が買うので少し安くなる
どちらが良いかは、
- 早く売りたいのか
- 高く売りたいのか
- 家の状態
- 立地
などによって変わります。
そのため、まずは査定を受けて、
- 仲介ならいくら
- 買取ならいくら
この両方の価格を知ってから判断することが大切です。
ここまで読んで、「自分の家はいくらくらいになるんだろう？」と思った方は、一度査定を受けて価格を確認してみることをおすすめします。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
判断に迷っている方へ
不動産買取を検討している中で、
「そもそも売るべきか迷う」と感じている方も多いと思います。
実家は、売る・残す・貸すのどれが正解かは状況によって変わります。
まずはこちらの記事で、
全体の判断基準を整理してみてください。
▶ 実家をどうするか迷ったときの判断基準｜売る・残す・貸すの考え方
次に読む記事
不動産買取と仲介の違いについては、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 仲介と買取の違い｜どっちがいい？失敗しない不動産売却の選び方
また、売却を進める場合は、
最初に何をするのかを知っておくことも大切です。
▶ 家を売るなら何から始める？最初にやることをわかりやすく解説
まとめ
● 不動産買取は不動産会社が直接買い取る方法
● 早く売れるのがメリット
● 価格は仲介より安くなることが多い
● 仲介と買取の価格を比較して決めることが大切
ここまで読んでいただき、ありがとうございます。
不動産買取は、「早く売りたい」「なかなか売れない」といった場合に選ばれることが多い売却方法です。
仲介のように買主を探す必要がないため、
- 早く売却できる
- 内覧の対応が少ない
- 現金化までが早い
といったメリットがあります。
特に、次のような場合は買取が向いていることがあります。
- 早く家を売りたい
- 空き家になっている
- 築年数が古い
- 田舎の家
- なかなか売れない
- 近所に知られずに売りたい
ここまで読んで、
「自分の家は仲介と買取どちらがいいのか知りたい」と思った方は、
まずは実際の価格を確認することが大切です。
仲介と買取では価格が大きく変わることがあるため、
両方の査定を比較することで、自分に合った売却方法が見えてきます。
自分の家が買取できるのか、いくらくらいになるのかは、
無料で査定して確認することができます。
まずは買取価格を確認して、仲介とどちらが合っているか比較してみてください。
※築年数が古くても対応可能です
※他社で断られた物件でも相談できます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
