家を売る流れを8ステップで解説|査定後にやること全部

家を売る

家を売ることになったけど、何から始めればいいのか分からない。
そんな人は多いと思います。

不動産売却は、流れを知らないまま進めてしまうと、
安く売ってしまったり、トラブルになったりすることもあります。

でも、全体の流れを先に知っておけば大丈夫です。
この記事では、家を売る流れをわかりやすく解説します。

この記事でわかること

✔ 家を売る全体の流れ
✔ 何から始めればいいか
✔ どのタイミングで何をするのか
✔ 売却期間はどれくらいか

■ 住田さんの悩み

住田さん
住田さん

家を売るって、何から始めればいいのか全然分かりません…

■ 家を売る流れは全部で8ステップ

家を売る流れは、次の8ステップです。

  1. 査定を取る
  2. 不動産会社を選ぶ
  3. 媒介契約を結ぶ
  4. 売却活動スタート
  5. 内覧対応
  6. 売買契約
  7. 引き渡し準備
  8. 引き渡し・入金

この流れを知っておくだけで、かなり安心して進められます。

家を売るまでの期間はどれくらい?

家を売るまでの期間は、一般的に3〜6ヶ月くらいです。

内容 期間
査定〜契約 1〜2週間
売却活動 1〜3ヶ月
契約〜引き渡し 1〜2ヶ月

合計すると、だいたい3〜6ヶ月になります。

■ 家守さんの整理

家守(やもり)
家守(やもり)

家を売るときに一番大事なのは、最初の不動産会社選びです。

ここで失敗すると、

  • 安く売ってしまう
  • なかなか売れない
  • 連絡がこない
  • 放置される

こういうことが普通に起こります。

だから一番最初にやることは、不動産会社選びです。

不動産会社によって、査定額は数百万円変わることもあります。
まずは家の価格を知ることから始めましょう。
査定は無料で、入力は1分程度で終わります。

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家を売るときは、不動産会社選びがとても重要になります。
次は不動産会社の選び方を解説します。

▶ 不動産会社の選び方|売却で失敗しないための基準

まとめ

  • 家を売る流れは全部で8ステップ
  • 売却期間は3〜6ヶ月が目安
  • 一番大事なのは不動産会社選び
  • 必ず複数社に査定を取ることが重要

家を売るときは、最初にどう動くかで結果が大きく変わります。
まだ売るか決めていない段階でも、査定を取ることで相場や進め方が見えてきます。

まずは家の価格を知ることから始めてみてください。