空き家を持っていると
一度はこう考えるのではないでしょうか。
「この家、売れるのだろうか」
結論から言うと
空き家は売れます。
ただし
条件によっては売れにくいケースもあります。
この記事では
空き家が売れる条件と売却のポイントを整理します。
■ この記事でわかること
✓ 空き家は売れるのか
✓ 売れやすい空き家の特徴
✓ 売れにくい空き家の特徴
✓ 売却するためのポイント
■ 結論：空き家は売れるが条件によって難易度が変わる
結論：空き家は多くの場合売却可能ですが
立地や状態によって売れやすさが大きく変わります。
特に
- 立地が良い
- 建物の状態が良い
- 需要があるエリア
この条件が揃うと
売却しやすくなります。
逆に
- 老朽化が進んでいる
- 立地が悪い
場合は
売却に時間がかかることがあります。
判断に迷っている方へ
空き家を売るべきか、
それとも残す・貸すべきか迷っている方も多いと思います。
空き家は状況によって最適な選択が変わります。
まずはこちらの記事で、
全体の判断基準を整理してみてください。
▶ 実家をどうするか迷ったときの判断基準｜売る・残す・貸すの考え方
■ 住田さんの悩み
実家が空き家になっています。
古い家なので売れるのか不安です。
■ 家守さんの整理
空き家でも売れるケースは多いです。
ただし条件によって売れやすさが変わるため、
ポイントを整理して考えることが大切です。
ここまで読んで、
「自分の空き家は売れるのか気になる」と思った方は、
まず価格の目安を知ることで、
売れる可能性があるのか判断しやすくなります。
不動産会社によって査定額は変わるため、
複数社を比較することが大切です。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
空き家は本当に売れるのか
結論として
空き家でも売却は可能です。
実際に多くの空き家が
売却されています。
ただし
□ 価格設定
□ 立地
□ 状態
これによって
売れやすさは大きく変わります。
売れやすい空き家の特徴
売れやすい空き家には
いくつかの共通点があります。
□ 駅や生活圏に近い
□ 建物の状態が良い
□ 土地に価値がある
特に土地としての価値がある場合は
建物が古くても売れることがあります。
ここまで読んで、
「自分の空き家はどちらに当てはまるのか」と思った方は、
一度査定を受けて、
実際の評価を確認してみることをおすすめします。
相場を知ることで、
売れるのか・売れにくいのかがはっきりします。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
売れない空き家の特徴
一方で売れにくい空き家もあります。
□ 立地が悪い
□ 老朽化が激しい
□ 管理されていない
このような場合は
価格を下げるか、別の方法を検討する必要があります。
売却のポイント
空き家を売るためには
いくつかのポイントがあります。
□ 適正価格で出す
□ 複数社に相談する
□ 状態を整える
特に価格設定は重要で
高すぎると売れにくくなります。
売却を考えるタイミング
空き家は
持ち続けるほど費用がかかります。
これまで見てきた通り
- 管理費
- 修繕費
- 固定資産税
こうした負担を考えると
早めに判断することが重要です。
次に読む記事
空き家が売れるかどうかは、
「どの不動産会社に依頼するか」で結果が変わることがあります。
会社によって価格や売り方が違うため、
選び方の基準を知っておくことが大切です。
まとめ
空き家は
多くの場合売却可能です。
ただし
- 立地
- 状態
- 価格
によって
売れやすさは大きく変わります。
そのため
状況に応じた判断が重要です。
ここまで読んで、
「自分の空き家はいくらで売れるのか知りたい」と思った方は、
まずは査定を受けて、
価格の目安を確認してみてください。
価格が分かることで、
売るべきかどうかの判断もしやすくなります。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
