家を売ろうと思ったとき、どれくらいの期間がかかるのか気になる方は多いと思います。
「すぐ売れるのか？」
「何ヶ月くらいかかるのか？」
「1年以上売れないこともあるのか？」
家の売却は普段あまり経験することではないので、期間の目安が分からず不安になる方も多いと思います。
この記事では、家を売るのにどれくらい期間がかかるのか、全体の流れとあわせて分かりやすく解説します。
■ この記事でわかること
✓ 家を売るのにかかる期間の目安
✓ 家が売れるまでの流れ
✓ 早く売れる家・時間がかかる家の違い
■ 結論：家が売れるまで3〜6ヶ月が目安
家を売り出してから売却が完了するまで、一般的には3〜6ヶ月くらいが目安と言われています。
ただし、これはあくまで目安で、
- 立地
- 価格
- 築年数
- エリアの人気
- 売り出し価格
などによって、売れるまでの期間は大きく変わります。
早ければ1ヶ月以内に売れることもありますし、逆に半年以上売れないこともあります。
■ 住田さんの悩み
家を売ろうと思っているんですが、どれくらいの期間がかかるものなんですか？
すぐ売れるのか、それとも何ヶ月もかかるのか全然分からなくて…。
■ 家守さんの整理
家を売る期間は物件や価格によって変わりますが、一般的には3〜6ヶ月くらいが目安になります。
ただし、これは「売り出してすぐ売れる」わけではなく、
査定 → 不動産会社と契約 → 売り出し → 買主が見つかる → 契約 → 引き渡し
という流れをすべて含めた期間です。
特に多いのが、「思ったより買主が見つかるまで時間がかかる」というケースです。
そのため、家を売るときは、ある程度時間がかかることを前提に考えておくことが大切です。
家の売却の全体の流れについては、こちらの記事で詳しく解説しています。
売れない理由については、こちらの記事でも詳しく解説しています。
まずは、自分の家がどれくらいで売れそうなのか、
査定を受けて目安を知ることから始めてみましょう。
価格が分かると、
売却にかかる期間のイメージも具体的になります。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
家を売るときの流れと期間
家を売るときは、だいたい次のような流れになります。
家を売るときの流れと期間
- 不動産査定：1〜2週間
- 不動産会社と契約：1〜2週間
- 売り出し：1〜3ヶ月
- 売買契約：1週間
- 引き渡し：1ヶ月
👉 合計すると、だいたい3〜6ヶ月くらいになることが多いです。
売れるまで時間がかかるケース
家がなかなか売れないケースもあります。
売れない状態が続くとどうなるのかは、こちらの記事で整理しています。
例えば次のような場合です。
- 売り出し価格が相場より高い
- 築年数が古い
- 立地があまり良くない
- 不動産会社の販売力が弱い
特に多いのが、価格が相場より高いケースです。
価格が高いと、内覧の数が少なくなり、なかなか売れません。
ここまで読んで、
「どれくらいで売れるのか、自分の場合はどうなのか知りたい」
と思った方は、
まずは無料査定で価格の目安を確認してみてください。
価格が分かると、
売却期間の見通しも立てやすくなります。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
判断に迷っている方へ
家を売る期間を見て、
「そもそも売るべきか迷う」と感じた方も多いと思います。
実家は、売る・残す・貸すのどれが正解かは状況によって変わります。
大切なのは、
感情だけでなく「管理・費用・将来」で整理することです。
まずはこちらの記事で、判断基準を確認してみてください。
▶ 実家をどうするか迷ったときの判断基準｜売る・残す・貸すの考え方
次に読む記事
家を売る期間が分かったら、次に気になるのは「実際に家を売るときは何から始めればいいのか」だと思います。
まずは、家を売るときの最初の動き方を確認しておきましょう。
▶ 家を売るなら何から始める？最初にやることをわかりやすく解説
そのうえで、不動産会社の選び方を知っておくと、
売却の結果を大きく変えることができます。
まとめ
- 家を売るまでの期間は3〜6ヶ月が目安
- 売れるまでの期間は価格や立地で変わる
- 価格が相場より高いと売れるまで時間がかかる
- まずは査定を受けて価格の目安を知ることが大切
家の売却は、思っているより時間がかかることがあります。
あとから慌てないためにも、早めに準備を始めることが大切です。
まずは自分の家の価格を知ることから始めてみてください。
価格が分かると、売却にかかる期間の目安も見えてきます。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
