実家を相続したものの、
管理ができずに困っている人は少なくありません。
- 遠方に住んでいる
- 仕事が忙しい
- 親が高齢になった
- 定期的な掃除や草刈りが大変
こうした理由で、実家の管理が難しくなるケースは非常に多くあります。
最初は
「とりあえずそのままにしておこう」
と思っていても、時間が経つにつれて問題が出てくることがあります。
例えば
- 建物の劣化
- 近隣トラブル
- 固定資産税の負担
などです。
この記事では、
実家の管理ができないときの対処法を整理します。
■ この記事でわかること
✔ 実家の管理ができないときの対処法
✔ 空き家を放置すると起きる問題
✔ 実家問題の現実的な選択肢
■ 結論｜実家の管理ができないときは3つの選択肢がある
実家の管理が難しい場合、主に次の3つの方法があります。
- 売却する
- 賃貸として活用する
- 管理サービスを利用する
無理に自分で管理し続ける必要はありません。
状況に合わせて、現実的な方法を選ぶことが大切です。
■ 住田さんの悩み
実家を相続したのですが、遠くに住んでいるので管理ができません。たまに様子を見に行くのですが、掃除や草刈りが大変で…このまま空き家にしておいても大丈夫なのでしょうか？
■ 家守さんの整理
実家の管理ができなくて悩む人はとても多いです。特に遠方に住んでいる場合、定期的な管理は大きな負担になります。まずは、どんな選択肢があるのか整理してみましょう。
実家の管理ができないときの対処法
実家の管理が難しい場合、
次のような選択肢があります。
① 実家を売却する
管理ができない場合、
最もシンプルな方法は 売却です。
【メリット】
- 管理の負担がなくなる
- 固定資産税がなくなる
- まとまった資金になる
【デメリット】
- 思い出の家がなくなる
- 家族の合意が必要
売ってしまうのは少し寂しい気もしますね。
そうですね。ただ、管理ができないまま空き家にしておくと
建物が傷んでしまうこともあります。
② 実家を賃貸として活用する
もう一つの選択肢が 賃貸活用です。
家を貸すことで
- 家賃収入が得られる
- 空き家にならない
というメリットがあります。
しかし、賃貸には管理が必要です。
- 入居者対応
- 修繕
- トラブル対応
などが発生します。
実際に不動産を管理していると
- 家賃の振り込み忘れ
- ゴミ問題
- 設備トラブル
などが起きることもあります。
そのため
管理会社を利用するケースも多いです。
③ 空き家管理サービスを利用する
最近は、
空き家管理サービスも増えています。
例えば
- 定期巡回
- 換気
- 掃除
- 庭の手入れ
などを代行してくれます。
遠方に住んでいる場合
「とりあえず家を残したい」
という人には有効な方法です。
空き家を放置するリスク
実家を放置すると
次の問題が起きる可能性があります。
- 建物の劣化
- 近隣トラブル
- 不法侵入
- 固定資産税の負担
人が住まない家は
想像以上に早く傷みます。
そのため
管理できない場合は早めに対策を考えることが重要です。
実家問題でよくある現実
実家の問題は
- 感情
- お金
- 家族関係
が絡みます。
そのため
「まだ決めなくていい」と思っているうちに
問題が大きくなることもあります。
例えば
- 建物が老朽化する
- 売却が難しくなる
- 家族で意見が分かれる
といったケースです。
家守さんのアドバイス
実家の管理は、想像以上に手間がかかります。無理に自分だけで抱え込む必要はありません。売却・賃貸・管理サービスなど、状況に合わせて選択肢を考えていくことが大切です。
■ 不動産会社選びで失敗しないために
家や空き家を売る場合、
どの不動産会社に依頼するかで
売れる価格や売れるスピードが大きく変わることがあります。
そのため、不動産会社選びはとても重要です。
まとめ
✔ 実家の管理ができないケースは多い
✔ 売却・賃貸・管理サービスの選択肢がある
✔ 空き家の放置はリスクが高い
実家の問題は、
早めに整理しておくことで負担を減らすことができます。
【関連記事】
実家問題の判断に迷っている場合は
次の記事も参考にしてください。
▶ 実家をどうするか迷ったときの判断基準｜売る・残す・貸すの考え方
▶ 実家を売るべきか残すべきか｜後悔しない判断ポイント
▶ 空き家を放置するとどうなる？知らないと危険な5つのリスク
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