家を売ろうと思ったとき、どれくらいの期間がかかるのか気になる方は多いと思います。
「すぐ売れるのか？」
「何ヶ月くらいかかるのか？」
「1年以上売れないこともあるのか？」
家の売却は普段あまり経験することではないので、期間の目安が分からず不安になる方も多いと思います。
この記事では、家を売るのにどれくらい期間がかかるのか、全体の流れとあわせて分かりやすく解説します。
■ この記事でわかること
✓ 家を売るのにかかる期間の目安
✓ 家が売れるまでの流れ
✓ 早く売れる家・時間がかかる家の違い
■ 結論：家が売れるまで3〜6ヶ月が目安
家を売り出してから売却が完了するまで、一般的には3〜6ヶ月くらいが目安と言われています。
ただし、これはあくまで目安で、
- 立地
- 価格
- 築年数
- エリアの人気
- 売り出し価格
などによって、売れるまでの期間は大きく変わります。
早ければ1ヶ月以内に売れることもありますし、逆に半年以上売れないこともあります。
■ 住田さんの悩み
家を売ろうと思っているんですが、どれくらいの期間がかかるものなんですか？
すぐ売れるのか、それとも何ヶ月もかかるのか全然分からなくて…。
■ 家守さんの整理
家を売る期間は物件や価格によって変わりますが、一般的には3〜6ヶ月くらいが目安になります。
ただし、これは「売り出してすぐ売れる」わけではなく、
査定 → 不動産会社と契約 → 売り出し → 買主が見つかる → 契約 → 引き渡し
という流れをすべて含めた期間です。
特に多いのが、「思ったより買主が見つかるまで時間がかかる」というケースです。
そのため、家を売るときは、ある程度時間がかかることを前提に考えておくことが大切です。
まずは、自分の家がどれくらいで売れそうなのか、査定を受けて目安を知ることから始めてみましょう。
家を売るときの流れと期間
家を売るときは、だいたい次のような流れになります。
| 流れ | 期間の目安 |
|---|---|
| 不動産査定 | 1〜2週間 |
| 不動産会社と契約 | 1〜2週間 |
| 売り出し | 1〜3ヶ月 |
| 売買契約 | 1週間 |
| 引き渡し | 1ヶ月 |
合計すると、だいたい3〜6ヶ月くらいになることが多いです。
売れるまで時間がかかるケース
家がなかなか売れないケースもあります。
例えば次のような場合です。
- 売り出し価格が相場より高い
- 築年数が古い
- 立地があまり良くない
- 不動産会社の販売力が弱い
特に多いのが、価格が相場より高いケースです。
価格が高いと、内覧の数が少なくなり、なかなか売れません。
ここまで読んで、「自分の家はいくらくらいで売れるんだろう？」と思った方は、一度査定を受けて価格の目安を知っておくことをおすすめします。
■ 判断に迷っている方へ
▶ 実家をどうするか迷ったときの判断基準｜売る・残す・貸すの考え方
家を売るべきか、それとも残す・貸すという選択肢も考えるべきか迷っている方は、まずこちらの記事で全体の判断基準を整理してみてください。
■ 次に読む記事
家を売る期間が分かったら、次に気になるのは「実際に家を売るときは何から始めればいいのか」だと思います。
家を売る流れや最初にやることについては、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 家を売るなら何から始める？最初にやることをわかりやすく解説
まとめ
● 家を売るまでの期間は3〜6ヶ月が目安
● 売れるまでの期間は価格や立地で変わる
● 価格が相場より高いと売れるまで時間がかかる
● まずは査定を受けて価格の目安を知ることが大切
家の売却は、思っているより時間がかかることがあります。
あとから慌てないためにも、早めに準備を始めることが大切です。
まずは自分の家の価格を知ることから始めてみてください。
