不動産査定とは？査定で分かることをわかりやすく解説

家を売ろうと思ったとき、まず出てくるのが「不動産査定」という言葉です。

でも、

「査定って何をするの？」
「査定すると売らないといけないの？」
「査定って無料なの？」

このような疑問を持つ方も多いと思います。

この記事では、不動産査定とは何か、査定をすると何が分かるのかを分かりやすく解説します。

■ この記事でわかること

✓ 不動産査定とは何か
✓ 査定をすると分かること
✓ なぜ査定が必要なのか

家を売るときは、まず不動産査定を受けて、自分の家がいくらくらいで売れそうなのかを知ることが大切です。

価格を知らないまま売却を進めてしまうと、相場より安く売ってしまうこともあります。

そのため、家を売るときは最初に不動産査定を受けるのが一般的です。

住田さん

家を売ろうと思ったら、まず査定って聞いたんですが、査定って何をするんですか？
査定をお願いしたら、売らないといけないんでしょうか？

家守（やもり）

不動産査定というのは、「この家がいくらくらいで売れそうか」を不動産会社が調べてくれるものです。

査定をしたからといって、必ず売らなければいけないわけではありません。
まずは価格の目安を知るために査定を受ける方が多いです。

また、不動産会社によって査定額は変わることがあります。
そのため、1社だけではなく、複数の会社に査定を依頼して比較することが大切です。

不動産査定とは、家や土地がいくらくらいで売れるのかを不動産会社が調べて、価格の目安を出してくれるものです。

査定では、次のような内容をもとに価格を計算します。

これらをもとに、「このくらいの価格なら売れそうです」という査定価格が出ます。

家を売るときに一番大切なのは、売り出し価格を決めることです。

価格が高すぎると売れませんし、安すぎると損をしてしまいます。

そのため、不動産会社の査定をもとに、売り出し価格を決めていきます。

ここまで読んで、「自分の家はいくらくらいなんだろう？」と思った方は、一度査定を受けて価格の目安を知っておくことをおすすめします。

家を売るべきか、それとも残す・貸すという選択肢も考えるべきか迷っている方は、まずこちらの記事で全体の判断基準を整理してみてください。

不動産査定について分かったら、次に知っておきたいのが査定の注意点です。

査定を受けるときに気をつけたいポイントについては、こちらの記事で詳しく解説しています。

● 不動産査定とは、家がいくらで売れそうか分かるもの
● 査定をしたからといって必ず売る必要はない
● 不動産会社によって査定額は変わる
● 1社だけでなく複数社に査定を依頼することが大切

家を売るときは、まず自分の家の価格を知ることから始まります。
そのためにも、まずは不動産査定を受けてみることをおすすめします。