家を売ろうと思ったとき、まず出てくるのが「不動産査定」という言葉です。
でも、
「査定って何をするの？」
「査定すると売らないといけないの？」
「査定って無料なの？」
このような疑問を持つ方も多いと思います。
この記事では、不動産査定とは何か、査定をすると何が分かるのかを分かりやすく解説します。
■ この記事でわかること
✓ 不動産査定とは何か
✓ 査定をすると分かること
✓ なぜ査定が必要なのか
■ 結論：家を売るならまず査定が必要
家を売るときは、まず不動産査定を受けて、自分の家がいくらくらいで売れそうなのかを知ることが大切です。
価格を知らないまま売却を進めてしまうと、相場より安く売ってしまうこともあります。
そのため、家を売るときは最初に不動産査定を受けるのが一般的です。
■ 住田さんの悩み
家を売ろうと思ったら、まず査定って聞いたんですが、査定って何をするんですか？
査定をお願いしたら、売らないといけないんでしょうか？
■ 家守さんの整理
不動産査定というのは、「この家がいくらくらいで売れそうか」を不動産会社が調べてくれるものです。
査定をしたからといって、必ず売らなければいけないわけではありません。
まずは価格の目安を知るために査定を受ける方が多いです。
また、不動産会社によって査定額は変わることがあります。
そのため、1社だけではなく、複数の会社に査定を依頼して比較することが大切です。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
不動産査定とは？
不動産査定とは、家や土地がいくらくらいで売れるのかを不動産会社が調べて、価格の目安を出してくれるものです。
査定では、次のような内容をもとに価格を計算します。
- 立地
- 築年数
- 周辺の売却事例
- 土地の価格
- 建物の状態
これらをもとに、「このくらいの価格なら売れそうです」という査定価格が出ます。
なぜ不動産査定が必要なのか
家を売るときに一番大切なのは、売り出し価格を決めることです。
価格が高すぎると売れませんし、安すぎると損をしてしまいます。
そのため、不動産会社の査定をもとに、売り出し価格を決めていきます。
ここまで読んで、「自分の家はいくらくらいなんだろう？」と思った方は、一度査定を受けて価格の目安を知っておくことをおすすめします。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
判断に迷っている方へ
査定を考える中で、
「そもそも売るべきか迷う」と感じた方も多いと思います。
実家は、売る・残す・貸すのどれが正解かは状況によって変わります。
まずはこちらの記事で、判断基準を整理してみてください。
▶ 実家をどうするか迷ったときの判断基準｜売る・残す・貸すの考え方
次に読む記事
不動産査定について分かったら、
次に「査定の注意点」と「進め方」を理解しておくことが大切です。
査定は便利ですが、
やり方を間違えると損をしてしまうこともあります。
▶ 不動産査定の注意点｜1社だけは危険？査定で失敗しない方法
また、査定のあとにどう進めるのか、
全体の流れを知っておくと安心です。
まとめ
- 不動産査定とは、家がいくらで売れそうか分かるもの
- 査定をしたからといって必ず売る必要はない
- 不動産会社によって査定額は変わる
- 1社だけでなく複数社に査定を依頼することが大切
家を売るときは、まず自分の家の価格を知ることから始まります。
そのためにも、まずは不動産査定を受けてみることをおすすめします。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
