家を売ろうと思ったとき
まずやることは「査定」です。
ただ、不動産会社に1社ずつ連絡するのは大変です。
そこで使われるのが
「不動産一括査定サイト」です。
一度の入力で複数の会社に査定依頼ができるため
今は家を売る人の多くが一括査定を利用しています。
しかし、一括査定サイトにもいくつか種類があり「どこを使えばいいのか分からない」と迷う方も多いと思います。
この記事では、不動産一括査定サイトの違いと、
おすすめの査定サイトを分かりやすく整理します。
■ この記事でわかること
✓ 不動産一括査定サイトの違い
✓ おすすめの査定サイト
✓ どのサイトを選べばいいか
■ 結論：迷ったらこの2サイト
不動産一括査定サイトはいくつかありますが、
迷ったら次の2つを使っておけば大丈夫です。
- HOME4U（大手・安心）
- イエウール（提携会社が多い）
この2つに査定を依頼すれば、
大手から地域の不動産会社まで幅広く査定を取ることができます。
まずは家の価格を知ることから始めましょう。
査定は無料で、入力は1分程度で終わります。
■ 住田さんの悩み
査定サイトってたくさんあって、どこを使えばいいのか分からないです…。変な会社から連絡が来たりしませんか？
■ 家守さんの整理
査定サイトは、それぞれ提携している不動産会社が違います。だから、1つだけではなく、2サイトくらい使うと相場が分かりやすくなります。
不動産一括査定サイトとは
不動産一括査定サイトとは、
一度の入力で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。
通常は、不動産会社に1社ずつ連絡しなければなりませんが、一括査定を使えば、まとめて査定を依頼できます。
複数の会社に査定してもらうことで、
- 家の相場が分かる
- 高く売れる可能性がある
- 信頼できる不動産会社が見つかる
というメリットがあります。
一括査定サイト比較
主な一括査定サイトを比較すると、次のようになります。
| サイト | 特徴 |
|---|---|
| HOME4U | 大手NTTグループで安心 |
| イエウール | 提携不動産会社数が多い |
| リビンマッチ | 地方の不動産会社に強い |
| LIFULL HOME’S | 大手サイトで使いやすい |
| すまいValue | 大手不動産会社に査定依頼できる |
それぞれ特徴がありますが、
一般的な家の売却であれば、HOME4Uとイエウールを使っておけば問題ありません。
どのサイトを選べばいい？
目的別に選ぶなら、次のようになります。
| 目的 | サイト |
|---|---|
| 安心できる大手がいい | HOME4U |
| たくさんの会社に査定してほしい | イエウール |
| 地方の不動産会社も探したい | リビンマッチ |
| 大手不動産会社に依頼したい | すまいValue |
迷う場合は、HOME4Uとイエウールの2つを使えば、
査定価格の目安が分かります。
一括査定の流れ
一括査定の流れは次の通りです。
- 査定サイトで物件情報を入力
- 不動産会社から連絡が来る
- 査定価格の提示
- 不動産会社を選ぶ
- 売却活動スタート
査定は無料なので、
「まだ売るか決めていない」という段階でも利用できます。
一括査定の注意点
一括査定を利用すると、
複数の不動産会社から連絡が来ます。
そのため、
- 連絡方法をメール中心にする
- 対応が良い会社を選ぶ
- 査定価格だけで決めない
この3点が大切です。
不動産会社選びで、売れる価格やスピードが変わることもあります。
★ 査定しても売れない場合もあります
家の状態や築年数、エリアによっては、
仲介（通常の売却）ではなかなか売れない場合もあります。
その場合は、不動産会社が直接買い取る
「不動産買取」という方法もあります。
▶ 家が売れないときの対処法はこちら（執筆中）
次に読む記事
査定を取ったら、次にやることは「不動産会社選び」です。
不動産会社によって、売れる価格も、売れるスピードも変わります。
まだ査定をしていない方は、
先に家の価格を確認しておくと、判断がしやすくなります。
まとめ
家を売るときは、まず査定を取って相場を知ることが大切です。
一括査定サイトを使えば、無料で複数の会社に査定を依頼できます。
どのサイトを使うか迷ったら、
- HOME4U
- イエウール
この2つを使っておけば大丈夫です。
家を売るかどうか迷っている段階でも、
査定は無料なので、価格だけ確認しておくと安心です。
