家を売ろうと思ったとき
まずやることは「査定」です。
ただ、不動産会社に1社ずつ連絡するのは大変です。
そこで使われるのが
「不動産一括査定サイト」です。
一度の入力で複数の会社に査定依頼ができるため、今は家を売る人の多くが一括査定を利用しています。
しかし、一括査定サイトにもいくつか種類があり
「どこを使えばいいのか分からない」と迷う方も多いと思います。
この記事では、不動産一括査定サイトの違いと、
おすすめの査定サイトを分かりやすく整理します。
■ この記事でわかること
✓ 不動産一括査定サイトの違い
✓ おすすめの査定サイト
✓ どのサイトを選べばいいか
■ 結論：迷ったらこの2サイト
- HOME4U（大手・安心）
- イエウール（提携会社が多い）
この2つに査定を依頼すれば、
大手から地域の不動産会社まで幅広く査定を取ることができます。
まずは家の価格を知ることから始めましょう。
査定は無料で、入力は1分程度で終わります。
■ 住田さんの悩み
査定サイトってたくさんあって、どこを使えばいいのか分からないです…。変な会社から連絡が来たりしませんか？
■ 家守さんの整理
査定サイトは、それぞれ提携している不動産会社が違います。だから、1つだけではなく、2サイトくらい使うと相場が分かりやすくなります。
不動産一括査定サイトとは
不動産一括査定サイトとは、
一度の入力で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。
通常は、不動産会社に1社ずつ連絡しなければなりませんが、
一括査定を使えば、まとめて査定を依頼できます。
複数の会社に査定してもらうことで、
- 家の相場が分かる
- 高く売れる可能性がある
- 信頼できる不動産会社が見つかる
というメリットがあります。
一括査定サイト比較
主な一括査定サイトを比較すると、次のようになります。
- HOME4U → 大手NTTグループで安心
- イエウール → 提携不動産会社数が多
- リビンマッチ → 地方の不動産会社に強い
- LIFULL HOME’S → 大手サイトで使いやすい
- すまいValue → 大手不動産会社に査定依頼できる
- イエイ → サポートサービスあり
- ノムコム → 野村不動産グループ
- ズバット不動産 → 一括で比較できる
それぞれ特徴がありますが、
一般的な家の売却であれば、HOME4Uとイエウールを使っておけば問題ありません。
どのサイトを選べばいい？
目的別に選ぶなら、次のようになります。
- 安心できる大手がいい → HOME4U
- たくさんの会社に査定してほしい → イエウール
- 地方の不動産会社も探したい → リビンマッチ
- 大手不動産会社に依頼したい → すまいValue
迷う場合は、HOME4Uとイエウールの2つを使えば、
査定価格の目安が分かります。
一括査定の流れ
一括査定の流れは次の通りです。
- 査定サイトで物件情報を入力
- 不動産会社から連絡が来る
- 査定価格の提示
- 不動産会社を選ぶ
- 売却活動スタート
査定は無料なので、
「まだ売るか決めていない」という段階でも利用できます。
一括査定の注意点
一括査定を利用すると、
複数の不動産会社から連絡が来ます。
そのため、
- 連絡方法をメール中心にする
- 対応が良い会社を選ぶ
- 査定価格だけで決めない
この3点が大切です。
不動産会社選びで、売れる価格やスピードが変わることもあります。
■ 次に読む記事
一括査定サイトは複数ありますが、
サイトによって提携している不動産会社が違います。
どの査定サイトを使うかで、
査定をしてくれる会社も変わってきます。
次の記事では、一括査定サイトの違いと、
おすすめの査定サイトを比較して分かりやすく解説しています。
まだ査定をしていない方は、
先に家の価格を確認しておくと、判断がしやすくなります。
まとめ
家を売るときは、まず査定を取って相場を知ることが大切です。
一括査定サイトを使えば、無料で複数の会社に査定を依頼できます。
どのサイトを使うか迷ったら、
- HOME4U
- イエウール
この2つを使っておけば大丈夫です。
家を売るかどうか迷っている段階でも、
査定は無料なので、価格だけ確認しておくと安心です。
