空き家は
持っているだけでも費用がかかります。
特に注意したいのが
修繕費です。
家は人が住んでいないと
劣化が早く進むことがあります。
この記事では
空き家の修繕費の目安とよくある修理を整理します。
空き家をどうするか迷っている場合は、
まずはこちらの記事で判断基準を整理してみてください。
▶ 実家をどうするか迷ったときの判断基準｜売る・残す・貸すの考え方
■ この記事でわかること
✓ 空き家の修繕費の目安
✓ よくある修理内容
✓ 修繕費が高くなる原因
✓ 修繕費を抑える考え方
■ 結論：数万円から数百万円まで
結論：空き家の修繕費は、数万円から数百万円まで幅があります。
特に多い修理は
- 屋根修理
- 外壁補修
- 雨漏り修理
などです。
空き家は人が住まないと
劣化が進みやすいため、
修繕費が発生しやすくなります。
■ 住田さんの悩み
実家が空き家になっています。
住んでいないのに修繕費がかかることはあるのでしょうか。
■ 家守さんの整理
家は人が住まないと劣化が進みやすいです。
空き家の場合、屋根や外壁の修理が必要になることがあります。
空き家の修繕費は、
思っている以上に大きな負担になることがあります。
まずは「いくらで売れるのか」を知ることで、
修繕して持ち続けるべきか判断しやすくなります。
不動産会社によって査定額は変わるため、
複数社を比較することが大切です。
まずは無料で相場を確認してみてください。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
空き家でよくある修繕
空き家で多い修理は次の通りです。
□ 屋根修理
□ 外壁補修
□ 雨漏り
□ 水回り修理
特に屋根の劣化は
気づきにくいことがあります。
修繕費の目安
修理内容によって
費用は大きく変わります。
目安としては
□ 小さな修理 数万円
□ 外壁補修 数十万円
□ 屋根修理 100万円前後
大規模修繕になると
さらに費用がかかることもあります。
空き家は劣化が進みやすい
家は人が住んでいないと
傷みやすくなります。
例えば
□ 換気不足
□ 湿気
□ 害虫
これらが原因で
劣化が進むことがあります。
空き家を放置すると、
修繕費だけでなくさまざまなリスクも発生します。
詳しくはこちらの記事で解説しています。
▶ 空き家を放置するとどうなる？知らないと危険な5つのリスク
修繕費を抑える方法
修繕費を抑えるためには
定期的な管理が大切です。
例えば
□ 定期的な見回り
□ 簡単な掃除
□ 早めの修理
こうした管理で
大きな修理を防ぐことができます。
ここまで読んで、
「修繕費がこれ以上かかるのは不安」と感じた方は、
まずは査定を受けて状況を整理してみてください。
価格を知ることで、
修繕して持つべきか、売るべきか判断しやすくなります。
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※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
■ 実家をどうするか迷っている方へ
修繕費や維持費を見て、
「このまま持ち続けていいのか」と感じた方も多いと思います。
実家は、売る・残す・貸すのどれが正解かは状況によって変わります。
まずはこちらの記事で、判断基準を整理してみてください。
▶ 実家をどうするか迷ったときの判断基準｜売る・残す・貸すの考え方
次に読む記事
修繕費を見て、
「売る方向で考えたい」と感じた方は、
次に知っておくべきは「売却の進め方」です。
売却の流れや失敗しないポイントを、
先に確認しておきましょう。
▶ 空き家を売るにはどうする？売却の流れと失敗しないポイント
まとめ
空き家の修繕費は
修理内容によって大きく変わります。
主な修理は
- 屋根
- 外壁
- 雨漏り
などです。
空き家は劣化が進みやすいため
定期的な管理が大切です。
空き家の修繕費が不安な場合でも、
まずは価格を知ることで判断しやすくなります。
一括査定を使えば、
無料で複数の会社の査定額を比較できます。
まずは今の価値を確認してみてください。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
