実家をどうするか迷ったとき、
多くの人が考えるのが「売る」という選択です。
実家を売ると
管理の負担がなくなり、
まとまった資金を得ることもできます。
一方で、思い出の家を手放すことになるため
迷う人も少なくありません。
この記事では
実家を売るメリットとデメリットを整理します。
■この記事でわかること
✓ 実家を売るメリット
✓ 実家を売るデメリット
✓ 実家を売るべきケース
✓ 売却判断のポイント
■ 結論：実家は負担になる前に売るという選択もある
実家を持ち続けると
- 固定資産税
- 維持費
- 管理の手間
といった負担が発生します。
将来使う予定がない場合は、
売却することが合理的な選択になることもあります。
■ 住田さんの悩み
実家はもう誰も住んでいません。
でも売ってしまうのは少し寂しい気もして…。
■ 家守さんの整理
その気持ちは自然です。
ただ空き家のまま持ち続けると、
費用や管理の負担は毎年増えていきます。
また、「いくらで売れるのか」を知らないまま悩み続けると、
判断が先延ばしになってしまうこともあります。
まずは家の価格の目安を知った上で、
売るかどうかを考えることが大切です。
実家を売るメリット
実家を売るメリットは
負担がなくなることです。
具体的には
□ 固定資産税がなくなる
□ 維持費がかからない
□ 管理の手間がなくなる
また売却すると
まとまった資金を得ることもできます。
ここまで読んで、
「売るべきか迷う」と感じた方は、
一度査定を受けて、家の価格を確認してみてください。
価格が分かると、
売るべきかどうかの判断がしやすくなります。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
実家を売るデメリット
一方で、デメリットもあります。
□ 思い出の家を手放す
□ 家族の意見が分かれることがある
□ 売却の手続きが必要
また売却時には
税金が発生する場合もあります。
実家を売るべきケース
次のような場合は
売却を検討する人が多いです。
□ 将来住む予定がない
□ 遠方で管理できない
□ 維持費の負担が大きい
このような場合は
空き家として持ち続けるより
売却する方が合理的です。
空き家になる場合は注意
実家が空き家になると
さまざまな問題が起こることがあります。
□ 老朽化
□ 近隣トラブル
□ 防犯リスク
▶ 空き家を放置するとどうなる？知らないと危険な5つのリスク
▶ 空き家の維持費はいくら？年間コストの目安と内訳
判断に迷っている方へ
実家は、売る・残す・貸すのどれが正解かは状況によって変わります。
メリット・デメリットだけでなく、
全体のバランスで考えることが大切です。
まずはこちらの記事で判断基準を整理してみてください。
▶ 実家をどうするか迷ったときの判断基準｜売る・残す・貸すの考え方
次に読む記事
実家を売ることを考え始めたら、
次は「実際にどうやって売るのか」を知ることが大切です。
家の売却は、流れや注意点を知らないまま進めると
思わぬ失敗や損をしてしまうこともあります。
売却の流れや失敗しないポイントを、先に確認しておきましょう。
▶ 空き家を売るにはどうする？売却の流れと失敗しないポイント
まとめ
実家を売るという選択には
メリットとデメリットがあります。
ただし
・将来住む予定がない
・管理が難しい
このような場合は
売却が現実的な判断になることもあります。
ここまで読んで、
「売るかどうか迷っている」と思った方は、
まずは家の価格の目安を知ることが重要です。
価格によって、
売るか残すかの判断は大きく変わります。
無料で査定を受けることができるので、
先に相場を確認しておくと判断しやすくなります。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
