実家を相続することになったとき
多くの人が悩むのが「この家をどうするか」です。
そのまま残すのか、売るのか、それとも貸すのか。
相続した家は、放置してしまうと空き家になり
管理や費用の問題が出てくることもあります。
この記事では、実家を相続したときに最初に考えておきたいポイントを整理します。
■ この記事でわかること
✓ 実家を相続したときの選択肢
✓ 最初に整理するべきポイント
✓ 空き家になるリスク
✓ 判断の基本的な考え方
■ 結論：実家は「残す・売る・貸す」の3つで考える
実家を相続したときの選択肢は大きく分けて3つです。
- そのまま残す
- 売却する
- 賃貸にする
大切なのは、感情だけで判断するのではなく、
維持費・管理・将来の使い道を整理して考えることです。
判断に迷っている方へ
実家を相続したとき、
「結局どうするのが正解なのか分からない」と感じる方も多いと思います。
実家は、売る・残す・貸すのどれが良いかは状況によって変わります。
まずはこちらの記事で、判断基準を整理してみてください。
▶ 実家をどうするか迷ったときの判断基準｜売る・残す・貸すの考え方
■ 住田さんの悩み
実家を相続することになりそうなんですが、どうするのがいいのか全然わからなくて…。
■ 家守さんの整理
実家を相続したときは、まず3つの選択肢を整理します。
残す・売る・貸すです。
それぞれメリットと負担があるので
家の状態や家族の状況を見て判断することが大切です。
実家を残すという選択
実家をそのまま残す場合、思い出の家を維持できるというメリットがあります。
ただし、空き家になる場合は次のような負担があります。
□ 固定資産税
□ 管理の手間
□ 修繕費
空き家は持っているだけでも費用がかかります。
空き家として残した場合のリスクについては、こちらの記事で解説しています。
▶ 空き家を放置するとどうなる？知らないと危険な5つのリスク
実家を売るという選択
実家を売却することで、維持費や管理の負担をなくすことができます。
また、売却によってまとまった資金を得ることもできます。
ただし、売却するときには
□ 売却のタイミング
□ 税金
□ 不動産会社
なども考える必要があります。
実家を売る場合の流れや注意点については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 家を売るなら何から始める？最初にやることをわかりやすく解説
実家を貸すという選択
実家を賃貸にする方法もあります。
家賃収入が得られる可能性がありますが、管理や修繕の手間も発生します。
また、地域によっては借り手が見つかりにくい場合もあります。
実家を貸すという選択については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 実家を貸すという選択肢｜売却だけではない「賃貸活用」という方法
ここまで読んで、
「自分の実家はいくらくらいなのか気になる」と思った方は、
一度査定を受けて価格の目安を知っておくと判断しやすくなります。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
まとめ
実家を相続したときの選択肢は
- 残す
- 売る
- 貸す
この3つです。
どの方法にもメリットと負担があります。
大切なのは、家の状態や家族の状況を整理して判断することです。
迷っている場合は、
まずは「売った場合いくらになるのか」を知ることで、
判断がしやすくなります。
価格を知るだけでも問題ありませんので、
一度確認してみてください。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
