空き家は
持っているだけでも費用がかかります。
実際に
「空き家の管理費はいくらかかるのか」
気になっている人も多いと思います。
この記事では
空き家の管理費の目安と内訳を整理します。
空き家をどうするか迷っている場合は、
まずはこちらの記事で判断基準を整理してみてください。
▶ 実家をどうするか迷ったときの判断基準｜売る・残す・貸すの考え方
■ この記事でわかること
✓ 空き家の管理費の目安
✓ 空き家にかかる主な費用
✓ 管理費が増える原因
✓ 空き家費用を抑える考え方
■ 結論：空き家の管理費は年間10万〜30万円程度
空き家の管理費は
年間10万〜30万円程度かかることが多いです。
人が住んでいなくても費用が発生します。
特に
・固定資産税
・修繕費
・草刈りなどの管理費
これらが毎年かかります。
そのため空き家は
持ち続けるだけでもコストがかかる資産です。
■ 住田さんの悩み
実家が空き家になっています。
住んでいなくても管理費はかかるのでしょうか。
■ 家守さんの整理
空き家は人が住んでいなくても
維持費がかかります。
特に固定資産税と管理費は毎年必要になります。
空き家の管理費は、
思っている以上に負担になることがあります。
まずは「いくらで売れるのか」を知ることで、
持ち続けるかどうかの判断がしやすくなります。
不動産会社によって査定額は変わるため、
複数社を比較することが大切です。
まずは無料で相場を確認してみてください。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
固定資産税
空き家でも
固定資産税はかかります。
金額は
□ 土地の評価額
□ 建物の評価額
によって変わります。
固定資産税の仕組みについては、
こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 実家の固定資産税はいくら？空き家・相続前後で変わる税金をわかりやすく解説
また、管理状態によっては税金が大きく上がるケースもあります。
修繕費
家は人が住まないと
劣化が進みます。
例えば
□ 屋根修理
□ 外壁補修
□ 雨漏り
こうした修繕費が
突然発生することもあります。
草刈り・管理費
空き家では
定期的な管理も必要です。
例えば
□ 草刈り
□ 清掃
□ 見回り
管理会社に依頼すると
費用がかかることもあります。
ここまで読んで、
「このまま持ち続けるのは負担が大きい」と感じた方は、
まずは査定を受けて状況を整理してみてください。
価格を知ることで、
売る・残す・貸すの判断がしやすくなります。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
管理費を抑える考え方
空き家費用を抑えるには
早めに方向を決めることが大切です。
例えば
□ 売る
□ 貸す
□ 管理する
■ 実家をどうするか迷っている方へ
「このままでいいのか」と感じた方も多いと思います。
実家は、売る・残す・貸すのどれが正解かは状況によって変わります。
まずはこちらの記事で、判断基準を整理してみてください。
次に読む記事
「売る方向で考えたい」と感じた方は、
次に知っておくべきは「売却の進め方」です。
売却の流れや失敗しないポイントを、
先に確認しておきましょう。
まとめ
空き家の管理費は
年間10万〜30万円程度が目安です。
主な費用は
・固定資産税
・修繕費
・管理費
空き家は
持っているだけでも費用がかかるため
早めに方向を考えることが大切です。
空き家を持ち続けるかどうか迷っている場合でも、
まずは価格を知ることで判断しやすくなります。
一括査定を使えば、
無料で複数の会社の査定額を比較できます。
まずは今の価値を確認してみてください。
※「メール連絡希望」と記載すれば電話はかなり減らせます
※査定したからといって売る必要は一切ありません
※合わない会社は断ってOKです
実際に物件を保有・運用してきた立場から整理しています。
