家守（やもり）
「家どうする研究所」を運営している家守です。
このサイトでは
実家・空き家・相続に関する判断を整理する情報をまとめています。
実家の問題は
- 売る
- 残す
- 貸す
といった選択が必要になりますが、
多くの家庭では
「何を基準に判断すればいいのか分からない」
という状態になりがちです。
このサイトでは、そうした問題を
実体験をもとに整理することを目的にしています。
不動産に関わる家庭環境
私は不動産管理に関わる家庭環境で育ち、
現在も不動産に関わっています。
管理している物件
- 6部屋のアパート
- テナント物件（薬局）
アパート経営では
- 共用部分の清掃
- 草刈り
- 入居者対応
- 家賃管理
など、日常的な管理にも関わっています。
実際に管理してみると
不動産は持っているだけで終わりではない
ということを強く感じます。
不動産を持つと見えてくる現実
不動産には
- 空室
- 固定資産税
- 管理の手間
- 確定申告
といった現実があります。
例えば
- 共用部分の掃除
- 駐車場の草刈り
- 粗大ごみの不法投棄
- 家賃滞納への対応
など、想像していなかった問題も起こります。
また
固定資産税の負担や
確定申告の手間
などもあり、
不動産は
資産でありながら管理が必要なもの
であると実感しています。
相続と生前贈与
不動産を持つ家庭では
相続の問題も避けて通れません。
私の家庭では
- 相続税対策
- 生前贈与
についても考える機会がありました。
特に感じたのは
「相続が起きてから考えると遅い」
ということです。
実家や不動産は
- 税金
- 資産整理
- 家族の合意
など、さまざまな問題が関係します。
そのため
早めに家族で話し合うこと
がとても重要だと感じています。
このサイトについて
実家や空き家の問題は
- 感情
- 税金
- 資産
- 将来
など、さまざまな要素が関わります。
しかし実際には
相続が発生してから慌てて判断する
ケースも少なくありません。
このサイトでは
- 実家をどうするか
- 空き家をどうするか
- 不動産をどう活用するか
といった問題について
冷静に判断するための情報
を整理しています。
家どうする研究所の考え方
実家問題には
一つの正解があるわけではありません。
家庭の状況によって
- 売る
- 残す
- 貸す
どれが正しいかは変わります。
そのためこのサイトでは
「こうすべき」
と断定するのではなく
判断の材料を整理すること
を大切にしています。
最後に
実家や空き家の問題は
多くの家庭で必ず向き合うテーマです。
このサイトが
実家問題を冷静に考えるための参考情報
になれば幸いです。
※このサイトは運営者の実体験をもとに作成しています。